PHẢI PHÁ NHÀ MỚI ĐƯỢC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT - Thực hư thế nào?

[Điêu Thyền 9x]

Một gia đình ở Hà Nội bị yêu cầu phá nhà mới được chuyển mục đích sử dụng đất, dù căn nhà được xây hợp pháp từ năm 2000. Câu chuyện gây tranh cãi về cách hiểu và áp dụng luật đất đai: đúng quy định, nhưng liệu có hợp tình, hợp lý?

Bạn nghĩ sao?

Phải phá nhà mới được chuyển mục đích sử dụng đất - đúng luật hay vô lý?

Hãy để lại bình luận, chia sẻ góc nhìn và kinh nghiệm của bạn, biết đâu chính bạn sẽ giúp nhiều người khác hiểu rõ hơn về quyền lợi đất đai của mình!

 

[bido118]

Quan điểm “phải phá nhà mới được chuyển mục đích sử dụng đất” thực chất là hiểu chưa đúng bản chất pháp luật đất đai. Theo quy định hiện hành, điều kiện để được chuyển mục đích phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, loại đất xin chuyển và nghĩa vụ tài chính, chứ không bắt buộc phải tháo dỡ nhà đang tồn tại. Tuy nhiên, trong thực tế, một số địa phương yêu cầu xử lý công trình xây dựng trái phép trên đất chưa đúng mục đích trước khi giải quyết hồ sơ, khiến người dân hiểu lầm rằng “phải phá nhà”. Vấn đề nằm ở chỗ: nếu nhà xây không phép, sai mục đích hoặc vi phạm quy hoạch, cơ quan chức năng có quyền yêu cầu khắc phục hiện trạng. Còn nếu nhà phù hợp quy hoạch, được tồn tại hợp pháp thì không có quy định cứng nào bắt buộc phá bỏ. Vì vậy, người dân nên kiểm tra kỹ quy hoạch và hồ sơ pháp lý trước khi xây dựng để tránh rủi ro khi xin chuyển mục đích sau này.