Tài chính 1 tỷ có nên vay ngân hàng mua nhà 3 tỷ hay không?

[binhphuong139]

Với số vốn khoảng 1 tỷ đồng, việc có nên vay ngân hàng để mua căn nhà trị giá 3 tỷ hay không phụ thuộc chủ yếu vào khả năng tài chính dài hạn của bạn. Nếu phải vay tới 2 tỷ, tức khoảng 2/3 giá trị căn nhà, bạn sẽ đối mặt với áp lực trả nợ khá lớn. Trong những năm đầu, số tiền phải thanh toán hằng tháng thường rơi vào khoảng 18–22 triệu đồng, tùy lãi suất và thời hạn vay. Vì vậy, thu nhập của gia đình cần đủ mạnh để khoản trả nợ chỉ chiếm dưới 40% tổng thu nhập thì mới được xem là an toàn.

Vay ngân hàng mua nhà trả góp
​

Ngoài khoản trả góp cố định, bạn cũng phải tính đến rủi ro lãi suất tăng, chi phí sinh hoạt, các khoản dự phòng và những biến cố có thể phát sinh trong nhiều năm tới. Khi tỷ lệ vay vượt quá 60% giá trị tài sản, mức độ rủi ro sẽ tăng lên đáng kể, đặc biệt nếu nguồn thu nhập không ổn định hoặc gia đình có nhiều khoản chi khác.

Do đó, quyết định mua nhà lúc này chỉ thực sự phù hợp nếu bạn có thu nhập ở mức cao và ổn định, ít gánh nặng tài chính và đang có nhu cầu ở thật. Ngược lại, nếu thu nhập còn hạn chế hoặc ngân sách của gia đình khá chặt chẽ, việc vay 2 tỷ để mua nhà có thể gây áp lực lâu dài. Trong trường hợp đó, bạn có thể cân nhắc lựa chọn căn nhà giá thấp hơn, tiếp tục tích lũy thêm hoặc chờ thời điểm tài chính vững vàng hơn trước khi xuống tiền.

Theo bạn, với số vốn 1 tỷ thì bạn có nên vay ngân hàng thêm để mua nhà hay không?

 

[Lumkeo28]

Tui nghỉ ông nên suy nghĩ thêm vì thu nhập ổn hẳn đi vay nha

 

[JLy175]

Vay cũng được vì an cư thì mới có thể lập nghiệp được

 

[Ngungoc1]

Vay không có dòng tiền là oẳng

 

[barca4564]

Có

 

[Thường Xuân]

Cái chính là kiếm được bao nhiêu có đủ khả năng để trả không chứ ôm đống nợ là nguy á

 

[Chu phuong]

Vốn tỉ nên đầu tư kinh doanh,mua nhà sau thì hợp lý hơn

 

[Lisaa]

Vay tầm bao nhiêu % là hợp lý thế mn ?

 

[caubechanrau]

mua căn nào chênh lệch khoảng 50 60% thôi bác chênh cỡ đó mà không xoay được cũng khổ sở

 

[cuden98x]

Lên vay h mà có 1 tỷ mà ngân hàng hỗ trợ đc 2 tỉ thì lên vay tội gì mà k vay hả anh ae có tiền đầu tư đâu trả đc lãi đẻ gia lãi

 

[danchoiso1]

Mua nhà trị giá 3 tỷ với 1 tỷ sẵn có và vay ngân hàng 2 tỷ có thể hợp lý nếu bạn có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ tốt. Nhưng bạn cũng xem xét lãi xuất để cân đối nha

 

[Hoasala]

nếu công việc ổn định mức thu nhập ổn thì vay để an cư lập nghiệp thôi

 

[kat18tuoi]

Thôi đừng nghĩ đến vay ngân hàng, có đủ thì mua, giờ giá bất động sản ảo lắm, đợi 1 thời gian nữa xem tình hình thế nào

 

[Doden1245]

Thôi có nhiêu đó thì về quê xây nhà to mà ở cho thoải mái, chứ vậy NH rồi hàng tháng phải áp lực góp

 

[ToiYeuMessi]

Quan trọng bạn thu nhập bao nhiêu và có ổn định hay không. Miễn sao khoản tín dụng của bạn hàng tháng không quá 30% thu nhập thì vẫn an toàn.

 

[chagiagamconon264]

Vấn đề muôn thuở )) giá nhà giờ bong bóng quá trời , nếu có vay thì cũng nên dưới 1 tỏi , may ra còn hãm được chi phí hàng tháng .

 

[YCmrrrrr]

t có 2ty ,muốn mua căn 5ty nhưng vay ngân hàng éo cho t vay, bh làm sao?các b.không có chứng minh thu nhập thì được vay ko? b nào cho t ý kiến

 

[Vua tai xiu]

Nếu công việc có thu nhập đều và ồn định thì nên mua. Đôi khi cần phải quyết đoán + liều 1 chút thì mới có thành quả được

 

[Dylankhongngu212]

Vay cũng được vì an cư thì mới có thể lập nghiệp được

Nhưng du sao đi nữa cung phải xem lại tài chính cá nhân tháng kiếm được bao nhiêu chi tiêu bao nhiêu còn lại để ra bao nhiêu thì mới dám vay 2 tỷ để mua nhà nữa chứ,má thag ông kiếm dc 15tr chi tiêu mất 10tr con để ra 5tr thì vay ngân hang mua nhà xong lại ốm ng suy nghĩ trả lãi ngân hàng mất.

 

[Zoro02]

Nếu mua nhà ở thực cho gia đình nhỏ, thị trường cũng nhiều căn 30-40m2 giá dưới 2 tỷ, thu nhập ổn định thì cân nhắc vay nhưng không nên vượt quá 2/3 thu nhập. Thời gian vay càng dài càng đỡ áp lực trả nợ lúc đầu