TP.HCM trình thêm 63 khu đất tham gia thí điểm làm dự án nhà ở thương mại

[Messi Phương 69]

Sau khi HĐND TP.HCM thông qua danh mục 54 khu đất thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội, UBND Thành phố tiếp tục trình thêm 63 khu đất tham gia thí điểm với diện tích khoảng 854,6 ha.

Nếu danh mục đợt 2 được thông qua, TP.HCM sẽ có 117 khu đất, với tổng diện tích hơn 1.510,3 ha tham gia thí điểm.
UBND TP.HCM vừa có tờ trình HĐND Thành phố thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP.HCM năm 2025 (đợt 2) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.

Qua rà soát đợt 2, UBND Thành phố cho biết có 63 khu đất với tổng diện tích khoảng 854,6 ha đáp ứng tiêu chí, trong đó diện tích đất ở khoảng 438,6 ha (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch; Đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 79.8 ha

Trong đó, khu vực TP.HCM có 56 khu đất với tổng diện tích khoảng 563.8 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 309.7 ha; diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 77 ha.


Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu có 7 khu đất với tổng diện tích khoảng 290.7 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 128.8 ha; diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 28.638 m2.

Ngoài ra, trong đợt rà soát này có 12 khu đất đề xuất của tổ chức kinh doanh bất động sản với tổng diện tích khoảng 101.8 ha không được lựa chọn đưa vào danh mục theo quy định tại Nghị quyết số 171.


Trước đó, tại kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 54 khu đất, với diện tích 655,7 ha, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích 21,28 ha.

Như vậy, nếu danh mục trên được thông qua, TP.HCM sẽ có 117 khu đất, với tổng diện tích hơn 1.510,3 ha tham gia thí điểm.

​

 

[bido118]

việc TP.HCM trình thêm 63 khu đất tham gia thí điểm làm dự án nhà ở thương mại là tín hiệu khá tích cực cho thị trường, nhất là trong bối cảnh nhiều dự án bị “đắp chiếu” vì vướng pháp lý đất đai suốt thời gian dài. Cơ chế thí điểm cho phép làm nhà ở thương mại khi chưa có 100% đất ở sẽ giúp tháo gỡ điểm nghẽn lớn cho doanh nghiệp, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở trong trung và dài hạn. Tuy nhiên, tác động thực tế sẽ không đến ngay, vì còn phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện thủ tục, năng lực chủ đầu tư và khả năng triển khai hạ tầng. Người mua nhà cũng không nên quá kỳ vọng giá sẽ giảm mạnh trong ngắn hạn, mà nên theo dõi kỹ vị trí từng khu đất, pháp lý cụ thể của từng dự án. Nhìn chung, chính sách này tốt cho thị trường về dài hạn, giúp thị trường vận hành minh bạch và bền vững hơn.