Điêu Thyền 9x
Active member
Vinhomes Green Paradise là siêu đô thị biển lớn tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. HCM, do Tập đoàn Vingroup – thương hiệu phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam làm chủ đầu tư.
Quy mô lớn: khoảng 2.870 ha, trong đó gần 70% dành cho mảng xanh, mặt nước và cảnh quan sinh thái, mật độ xây dựng chỉ ~30%.
Tổng vốn đầu tư lớn: khoảng 10 tỷ USD (khoảng ~217.000 tỷ đồng).
Pháp lý đã được phê duyệt và khởi công triển khai từ năm 2025.
Vinhomes Green Paradise tọa lạc ở Cần Giờ – khu vực duy nhất của TP.HCM tiếp giáp biển, nổi bật với thiên nhiên nguyên sơ, hệ sinh thái rừng ngập mặn UNESCO và không gian biển rộng mở.
Cách Trung tâm TP.HCM ~50 – 55 phút đi xe qua trục Nguyễn Hữu Thọ – Rừng Sác.
Hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng chiến lược như Cầu Cần Giờ (dự kiến 2028), cao tốc Bến Lức – Long Thành (2026) và các tuyến giao thông kết nối vùng.
Có cả kết nối đường thủy đến Vũng Tàu ~12 km, mở ra tiềm năng nghỉ dưỡng – du lịch.
Dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng với các vai trò khác nhau, từ khu đô thị, trung tâm tài chính – thương mại, đến các khu nghỉ dưỡng sinh thái.
Nhà phố liền kề: dành cho cư dân và đầu tư thương mại. Shophouse: thương mại kết hợp ở, thường có cam kết cho thuê 5 năm ~6%/năm. Biệt thự đơn lập & song lập: sản phẩm cao cấp có bãi tắm riêng, view biển — hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu.
Giá bán tham khảo (tháng 2025–2026):- Nhà phố liền kề: ~10 – 15 tỷ/căn.
- Shophouse: ~25 – 35 tỷ/căn.
- Biệt thự song lập: ~18 – 25 tỷ/căn.
- Biệt thự đơn lập: ~30 – 50+ tỷ/căn.
Dự án được quy hoạch để trở thành nơi sống chất lượng cao, hòa mình cùng thiên nhiên với các yếu tố như:
- Quảng trường biển, công viên, kênh rạch, cùng mạng lưới cảnh quan rộng lớn.
- Không gian sống xanh – bãi biển riêng – hệ thống tiện ích nội khu phong phú.
- Khuyến khích phát triển theo mô hình du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái, phù hợp cả cư dân định cư và khách du lịch.
Vị trí cảnh quan độc đáo (kết hợp biển – rừng ngập mặn) – hiếm dự án nào ở TP.HCM có. Hạ tầng kết nối phát triển mạnh (cầu Cần Giờ, cao tốc, đường thủy). Giá trị tăng trưởng theo thời gian khi hạ tầng hoàn thiện và hút dòng khách du lịch. Tiện ích đa dạng, phù hợp an cư và du lịch nghỉ dưỡng.
Khoảng cách đến trung tâm TP.HCM vẫn khá xa, phụ thuộc nhiều vào hạ tầng (như cầu Cần Giờ). Giá bán cao và dòng sản phẩm luxury, nên không phải lựa chọn dễ tiếp cận với nhà đầu tư nhỏ. Thanh khoản phụ thuộc vào tiến độ phát triển hạ tầng xung quanh và sức cầu thị trường nghỉ dưỡng.
Vinhomes Green Paradise là một dự án quy mô lớn và chiến lược cho tương lai phát triển đô thị biển – sinh thái tại phía Nam Việt Nam, với giá trị cảnh quan độc đáo, nhiều loại hình sản phẩm, và tiềm năng phát triển theo hạ tầng khu vực.Tuy vậy, quy mô lớn cũng đi kèm rủi ro về thời gian phát triển, chi phí đầu tư cao và phụ thuộc vào các dự án hạ tầng lớn xung quanh.
==> Trên đây là nhận định riêng của cá nhân tôi, Các Bác nghĩ sao về nhận định này ?