laohac111
Active member
Thời gian gần đây, nhiều người dân tại Hà Nội phản ánh việc hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội (NOXH) gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt ở khâu xác nhận thu nhập và điều kiện nhà ở. Không ít trường hợp mất tới hàng tháng vẫn chưa hoàn tất, trong khi thời gian tiếp nhận hồ sơ của các dự án lại khá ngắn, khiến người dân lo ngại lỡ mất cơ hội mua nhà giá ưu đãi.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ ngắn, người dân áp lực “chạy đua” thủ tục
Một số dự án như NOXH Thượng Thanh (Rice City Long Châu) hay dự án tại Đông Anh chỉ mở nhận hồ sơ trong hơn một tháng. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, thời gian này không đủ để họ hoàn tất đầy đủ các loại giấy tờ.
Để hoàn thiện một bộ hồ sơ, người dân phải thực hiện nhiều thủ tục hành chính:
Để hoàn thiện một bộ hồ sơ, người dân phải thực hiện nhiều thủ tục hành chính:
- Xác nhận thu nhập tại trung tâm hành chính công: khoảng 2 ngày làm việc
- Xác nhận điều kiện nhà ở: có thể kéo dài tới 10 ngày
- Cùng nhiều loại giấy tờ nhân thân, cư trú, đối tượng ưu tiên…
Riêng hai thủ tục trên đã chiếm phần lớn thời gian tiếp nhận hồ sơ. Khi phát sinh thêm vướng mắc, nhiều người buộc phải đi lại nhiều lần, dẫn đến nguy cơ không kịp nộp hồ sơ đúng hạn.
Người dân kiến nghị các chủ đầu tư và cơ quan quản lý nên kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ tối thiểu 2 tháng để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và tạo điều kiện cho người lao động chuẩn bị đầy đủ giấy tờ.
Người dân kiến nghị các chủ đầu tư và cơ quan quản lý nên kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ tối thiểu 2 tháng để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và tạo điều kiện cho người lao động chuẩn bị đầy đủ giấy tờ.
Vướng mắc lớn nhất: Xác nhận thu nhập của lao động tự do
Theo ghi nhận, nhóm gặp nhiều khó khăn nhất là lao động tự do. Dù Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định cơ quan công an cấp xã/phường có trách nhiệm xác nhận thu nhập cho người không có hợp đồng lao động, nhưng trên thực tế, việc triển khai còn nhiều hạn chế.
Nhiều người dân phản ánh cơ quan công an chưa có mẫu xác nhận thu nhập và cũng chưa nhận được hướng dẫn cụ thể. Điều này khiến một số hồ sơ bị “đứng lại” nhiều tuần, gây tâm lý lo lắng khi thời hạn nộp hồ sơ đang đến gần.
Một cán bộ công an trên địa bàn Hà Nội cho biết đơn vị chỉ mới tiếp nhận thông tin sơ bộ về quy định mới, chưa có quy trình chi tiết nên chưa thể ký xác nhận. Bản thân cán bộ cơ sở cũng gặp khó khăn khi không có công cụ hoặc dữ liệu để kiểm chứng thu nhập thực tế của người dân.
Nhiều người dân phản ánh cơ quan công an chưa có mẫu xác nhận thu nhập và cũng chưa nhận được hướng dẫn cụ thể. Điều này khiến một số hồ sơ bị “đứng lại” nhiều tuần, gây tâm lý lo lắng khi thời hạn nộp hồ sơ đang đến gần.
Một cán bộ công an trên địa bàn Hà Nội cho biết đơn vị chỉ mới tiếp nhận thông tin sơ bộ về quy định mới, chưa có quy trình chi tiết nên chưa thể ký xác nhận. Bản thân cán bộ cơ sở cũng gặp khó khăn khi không có công cụ hoặc dữ liệu để kiểm chứng thu nhập thực tế của người dân.
Ý kiến chuyên gia: Cần sửa đổi theo hướng người dân tự kê khai và chịu trách nhiệm
Luật sư Hoàng Tuấn Vũ (Công ty Luật Tuệ Anh, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) nhận định quy định tại Nghị định 261/2025 về xác nhận thu nhập đối với lao động tự do còn nhiều bất cập trong thực tiễn.
Theo ông Vũ, thu nhập cá nhân thường đa dạng, không cố định và không phải lúc nào cũng thể hiện qua chứng từ hành chính. Việc giao cho cơ quan công an cấp xã xác nhận thu nhập có thể tạo áp lực lớn cho cán bộ ký xác nhận, đồng thời thiếu cơ sở để đảm bảo tính khách quan.
Luật sư kiến nghị nên áp dụng hình thức người dân tự kê khai và cam kết thu nhập theo mẫu thống nhất, đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu kê khai sai. Cách làm này sẽ giảm tải cho cơ quan cơ sở, đồng thời tăng tính chủ động cho người dân.
Theo ông Vũ, thu nhập cá nhân thường đa dạng, không cố định và không phải lúc nào cũng thể hiện qua chứng từ hành chính. Việc giao cho cơ quan công an cấp xã xác nhận thu nhập có thể tạo áp lực lớn cho cán bộ ký xác nhận, đồng thời thiếu cơ sở để đảm bảo tính khách quan.
Luật sư kiến nghị nên áp dụng hình thức người dân tự kê khai và cam kết thu nhập theo mẫu thống nhất, đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu kê khai sai. Cách làm này sẽ giảm tải cho cơ quan cơ sở, đồng thời tăng tính chủ động cho người dân.
Kỳ vọng sớm tháo gỡ để đảm bảo quyền tiếp cận NOXH của người dân
Nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng, hướng tới hỗ trợ đúng đối tượng thu nhập thấp có nhu cầu về chỗ ở. Tuy nhiên, những vướng mắc trong khâu xác nhận thu nhập và điều kiện nhà ở hiện đang khiến nhiều người dân lo lắng sẽ mất cơ hội tiếp cận quỹ nhà.
Người dân bày tỏ mong muốn các cơ quan chức năng sớm hoàn thiện hướng dẫn thực hiện Nghị định 261/2025, đồng thời các chủ đầu tư dự án NOXH kéo dài thời gian nhận hồ sơ để phù hợp với tình hình thực tế.
Người dân bày tỏ mong muốn các cơ quan chức năng sớm hoàn thiện hướng dẫn thực hiện Nghị định 261/2025, đồng thời các chủ đầu tư dự án NOXH kéo dài thời gian nhận hồ sơ để phù hợp với tình hình thực tế.
Hãy cùng theo dõi Hub88 để cập nhật thêm nhiều cơ hội đầu tư,
nhận định thị trường và tips sinh lời mỗi ngày nhé
nhận định thị trường và tips sinh lời mỗi ngày nhé
Sửa lần cuối: