Long Biên Bước Vào Thời Kỳ Bứt Phá: Siêu Quy Hoạch 338.000 Tỷ Đồng Tạo Trung Tâm Mới Của Thủ Đô

Lượt xem: 342
Romeo33

Romeo33

Active member

Long Biên Bước Vào Thời Kỳ Bứt Phá: Siêu Quy Hoạch 338.000 Tỷ Đồng Tạo Trung Tâm Mới Của Thủ Đô​

Một siêu dự án đại lộ cảnh quan với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 338.000 tỷ đồng đang mở ra cơ hội để Hà Nội tạo nên một “kỳ tích sông Hồng” – bước ngoặt lớn trong quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế – xã hội của thủ đô trong giai đoạn mới.

1763970146145.png​

Sông Hồng – Trục cảnh quan và động lực phát triển của Hà Nội​

Theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065 đã được Thủ tướng phê duyệt, sông Hồng được định vị là trục cảnh quan chủ đạo, vừa là không gian xanh, không gian văn hóa sáng tạo, vừa là động lực phát triển kinh tế – xã hội của Hà Nội trong tương lai.

Hà Nội hiện đang khởi động chu kỳ quy hoạch mới thông qua việc trình Chính phủ dự án đầu tư xây dựng đại lộ cảnh quan sông Hồng, đoạn từ cầu Hồng Hà tới cầu Mễ Sở. Dự án có quy mô nghiên cứu 11.000 ha, tác động trực tiếp đến khoảng 40.000 người dân và đi qua 16 xã/phường.

Các đơn vị tư vấn đã tham khảo nhiều mô hình quốc tế, đặc biệt là Trùng Khánh (Trung Quốc) và Seoul (Hàn Quốc) – nơi “kỳ tích sông Hàn” trở thành biểu tượng quy hoạch đô thị ven sông thành công.

Đại lộ 80 km và chuỗi công viên ven sông​

Theo định hướng, đại lộ cảnh quan sẽ có:

  • 80 km chiều dài, trong đó 67 km cầu cạn,
  • 10 km hầm xuyên cầu,
  • Tuyến đường sắt đô thị monorail dài 84 km,
  • Hơn 3.297 ha đất dành cho hệ thống công viên mở, công viên sinh thái, công viên chuyên đề và các không gian công cộng.
Dự án kỳ vọng sẽ giải quyết ùn tắc, ô nhiễm, ngập úng, đồng thời mở ra mạch kết nối hoàn toàn mới, kéo trung tâm Hà Nội giãn mạnh về phía Đông.

Long Biên – “Ngôi sao sáng” hưởng lợi lớn nhất​

Là khu vực tiếp giáp trực tiếp với sông Hồng, Long Biên được xem là nơi hưởng lợi rõ rệt nhất từ đại lộ nghìn tỷ này. Nếu trước đây Long Biên bị chia cắt với nội đô bởi sông Hồng, thì hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đang giúp phá bỏ hoàn toàn rào cản đó.

Nổi bật nhất là cầu Trần Hưng Đạo, tổng mức đầu tư 15.967 tỷ đồng, dài 5,6 km, vận tốc thiết kế 80 km/h. Khi hoàn thành, cây cầu sẽ giảm tải cho các cầu huyết mạch hiện tại và thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển khu vực phía Đông.

Giới chuyên gia cho rằng đây chính là tín hiệu mở đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Long Biên.

Bất động sản Long Biên tăng tốc mạnh mẽ​

Theo Batdongsan.com.vn:

  • Giá đất thổ cư Long Biên hiện phổ biến khoảng 214 triệu đồng/m², tăng 38% chỉ trong 1 năm,
  • Giá chung cư và căn hộ cao cấp cũng tăng từ 30–40% trong cùng kỳ.
Với quỹ đất rộng, nhất là quỹ đất ven sông duy nhất còn lại của thủ đô, cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Long Biên được đánh giá là khu vực có biên độ phát triển lớn nhất Hà Nội trong 10–20 năm tới. Đây cũng là nơi hội tụ đủ điều kiện để hình thành trung tâm tài chính – văn hóa – thương mại mới của thủ đô.

Long Biên – Ứng cử viên sáng giá cho “thủ phủ mới” của Hà Nội​

Hạ tầng phát triển kéo theo giá trị bất động sản tăng là quy luật tất yếu của thị trường. Với sự xuất hiện của đại lộ cảnh quan sông Hồng, hệ sinh thái đô thị hiện đại, cảnh quan ven sông và loạt dự án giao thông trọng điểm, Long Biên đang đứng trước cơ hội trở thành “thủ phủ mới” của Hà Nội.

Trong thập kỷ tới, khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống và đầu tư ngày càng cao, mà còn hứa hẹn tạo ra bước nhảy vọt về giá trị, góp phần thiết lập chuẩn sống mới cho cư dân hiện đại.
 
Cũng khó lắm, ở ocp1 2 3 toàn cư dân ảo, sale với giới đầu tư ở, dân trên hồ chẳng muốn sang đó
 
Đất đứng cứng ngắt chỉ mong chờ quy hoạch zô coi trả dc nhiêu 😉 chứ khổ quá rồi, thua quá muốn bán mà bán không dc
 
Hà nội phát triển kinh thật. Giải toả mặt bằng siêu mạnh tay. Như đường đê la thành đó. Mở phát là đường thông hè thoáng. Ai cứng đầu cũng phải di dời mà thôi
 
Long Biên đang đứng trước một bước ngoặt lịch sử khi Hà Nội công bố siêu quy hoạch với tổng vốn đầu tư lên tới 338.000 tỷ đồng. Đây không chỉ là con số kỷ lục, mà còn là tuyên bố rõ ràng cho tham vọng dịch chuyển trọng tâm phát triển của Thủ đô sang phía Đông.
 
Bước ngoặt thiệt nhưng với xã hội hiện nay làm bao lâu sẽ mua được 1 căn hả trời =)))))) Lương 5 triệu còn không mua được chỉ vàng để dành cưới vợ nữa. T thất bại quá rồi chúng m ạ
 
Long Biên đang bước vào giai đoạn bứt phá rõ rệt khi hàng loạt quy hoạch hạ tầng và đô thị quy mô lớn được triển khai, với tổng vốn đầu tư lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng. Lợi thế lớn nhất của khu vực này là quỹ đất còn rộng, vị trí cửa ngõ phía Đông kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội qua nhiều cây cầu huyết mạch và các tuyến vành đai. Khi các dự án giao thông, đô thị sinh thái, trung tâm thương mại và dịch vụ đồng loạt hình thành, Long Biên không còn là “vùng đệm” mà đang dần trở thành một cực phát triển mới của Thủ đô. Tuy nhiên, bứt phá đi kèm thách thức: giá đất có thể tăng nhanh, tạo áp lực cho người mua ở thực và đòi hỏi quản lý quy hoạch chặt chẽ để tránh phát triển nóng. Nếu được triển khai đúng hướng, Long Biên có cơ hội tái định vị thành trung tâm sống – làm việc – dịch vụ hiện đại, cân bằng lại không gian đô thị Hà Nội trong dài hạn.
 
Long biên hà nội nơi đây chắc đông vui nuon nhip lắm nhỉ, tui chưa từng qua đó cjoi nhưng mà cũng xem nhieu trưn báo chí, hy vọng một ngày nào đó ra chơi long biên gặp trings đất nền nhon lụm lioon hehehe
 
Back
Top
Tắt quảng cáo [x]