long16cm
Member
Lần đầu tiên, thành phố chia thành 17 khu vực định giá, thay cho ranh giới hành chính quận, huyện cũ.
https://vnexpress.net/bang-gia-dat-...o-nhat-hon-700-trieu-dong-mot-m2-4956265.html
Thoạt nhìn, đây chỉ là chuyện kỹ thuật.
Nhưng thật ra, đó là tấm bản đồ quý giá, phản ánh dòng vốn đang được tái thiết trên nền đô thị đang chuyển mình.
Ở trung tâm, giá cao nhất đã vượt 700 triệu/m², chỉ nhích nhẹ vài phần trăm.
Trong khi vùng ven như: Thanh Trì, An Khánh,... tăng hơn 20% => một bước nhảy đầy ẩn ý.
Bởi bảng giá đất không chỉ là giá trị tài sản, mà là tuyên ngôn điều tiết dòng tiền.
Nhà nước đang định vị lại vùng ven, nơi hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông dần => bệ phóng cho chu kỳ phát triển 20 năm tới.
Còn trung tâm, khi giá đã chạm trần, lợi suất cạn dần.
Những khu “đất vàng” bước vào quy hoạch mới, dòng tiền âm thầm rút ra, nhường chỗ cho những người hiểu bước đi của quy hoạch để biết đâu là giá trị thật.
Vì thế, nếu chỉ nhìn bảng giá đất và nói rằng “đất đang đắt”, ta có lẽ đã bỏ lỡ tiếng gọi của dòng tiền.
=> Vùng ven, nơi vừa được “nâng hạng” chính là điểm xuất phát cho một chu kỳ mới.
Smart money đang rời trung tâm, tìm đến những khu vực đón hạ tầng, đón sản xuất, đón dân cư thật: tuyến metro, khu công nghiệp, khu đô thị mở rộng.
Ở đó, dù nhà cao tầng còn thưa, nhưng đèn đường đã sáng, quán xá đã đông và hơi thở của dòng tiền đã ấm dần lên.
Vẻ đẹp của bất động sản không nằm ở giá cao, mà ở khả năng neo giữ giá trị qua thời gian.
Và bảng giá đất mới của Hà Nội chính là tấm bản đồ mở đầu cho chu kỳ ấy.
https://vnexpress.net/bang-gia-dat-...o-nhat-hon-700-trieu-dong-mot-m2-4956265.html
Thoạt nhìn, đây chỉ là chuyện kỹ thuật.
Nhưng thật ra, đó là tấm bản đồ quý giá, phản ánh dòng vốn đang được tái thiết trên nền đô thị đang chuyển mình.
Ở trung tâm, giá cao nhất đã vượt 700 triệu/m², chỉ nhích nhẹ vài phần trăm.
Trong khi vùng ven như: Thanh Trì, An Khánh,... tăng hơn 20% => một bước nhảy đầy ẩn ý.
Bởi bảng giá đất không chỉ là giá trị tài sản, mà là tuyên ngôn điều tiết dòng tiền.
Nhà nước đang định vị lại vùng ven, nơi hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông dần => bệ phóng cho chu kỳ phát triển 20 năm tới.
Còn trung tâm, khi giá đã chạm trần, lợi suất cạn dần.
Những khu “đất vàng” bước vào quy hoạch mới, dòng tiền âm thầm rút ra, nhường chỗ cho những người hiểu bước đi của quy hoạch để biết đâu là giá trị thật.
Vì thế, nếu chỉ nhìn bảng giá đất và nói rằng “đất đang đắt”, ta có lẽ đã bỏ lỡ tiếng gọi của dòng tiền.
=> Vùng ven, nơi vừa được “nâng hạng” chính là điểm xuất phát cho một chu kỳ mới.
Smart money đang rời trung tâm, tìm đến những khu vực đón hạ tầng, đón sản xuất, đón dân cư thật: tuyến metro, khu công nghiệp, khu đô thị mở rộng.
Ở đó, dù nhà cao tầng còn thưa, nhưng đèn đường đã sáng, quán xá đã đông và hơi thở của dòng tiền đã ấm dần lên.
Vẻ đẹp của bất động sản không nằm ở giá cao, mà ở khả năng neo giữ giá trị qua thời gian.
Và bảng giá đất mới của Hà Nội chính là tấm bản đồ mở đầu cho chu kỳ ấy.
Sửa lần cuối:
))
